신생아 특례 대출, 신생아 대출, 2024 신생아 대출, 신생아 특례대출 조건

 

신생아 특례대출 신청조건 및 방법 알아보기

 

 

2024년 주택도시기금 운용계획 확정되면서

저출산 극복을 위해 주거안정방안으로 신생아 특례 구입, 전세자금 대출이 발표되었어요.

2024 신생아 특례대출 조건, 금리, 대환, 신청방법 등을 알아볼게요.

---

 

우선 기존과 달라진 점을 비교해 볼게요.

국토교통부에서 발표한 자료를 보면 소득, 대상주택, 대출한도와 금리가 기존과 많이 달라졌는데

특히 소득기준과 대상주택 금액이 눈에띄게 상향조정이 되었네요.

자료 출처 : 국토교통부

 

 

 

 

 

 

---

* 신생아 특례 주택 구입자금 대출 조건

1. 지원대상 : 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출), 2023년 1월 1일 출생아부터 적용

2. 자산조건 : 부부합산 연소득 1억3,000만원 이하 및 순 자산 4억6,900만원 이하

3. 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하, 주택가액 9억원 이하

4. 대출한도 : 최대 5억원(만기 10년, 15년, 20년, 30년) 1년 거치 또는 무거치

5. 대출금리

구분	연소득 8,500만원 이하	연소득 8,500만원 초과
5년간 특례금리	1.6~2.7%	2.7~3.3%
종료 후 금리 변경	0.55%p 가산(예 : 1.6% > 2.15%)	대출시점의 시중은행

 

6. 우대금리

- 기존자녀 0.1%p(1명당), 추가 출산 0.2%p(1명당)

- 청약가입 0.3~0.5%p, 신규분양 0.1%p, 전자계약매매 0.1%p

 

7. 대환조건 : 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환

8. 신청기간 : 2024. 1. 29 부터

9. 신청방법 : 취급은행(우리ㆍKB국민ㆍNH농협ㆍ신한ㆍ하나은행 등 5개) 및 기금e든든 홈페이지를 통해 신청

 

---

* 신생아 특례 주택 전세자금 대출 조건

1. 지원대상 : 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출), 2023년 1월 1일 출생아부터 적용

2. 자산조건 : 부부합산 연소득 1억3,000만원 이하 및 순 자산 3억4,500만원 이하

3. 대상주택 : 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 5억원 이하(지방 : 4억원 이하)

4. 대출한도 : 최대 3억원 이내(보증금 80% 이내), 전세계약기간 종료시 상환(대출만기 5회 연장 가능, 최장 12년)

5. 대출금리

구분	연소득 7,500만원 이하	연소득 7,500만원 초과
4년간 특례금리	1.1~2.3%	2.3~3.0%
종료 후 금리변경	0.4%p 가산(예 : 1.1% > 2.3%)	대출시점의 시중은행

 

6. 우대금리

- 기존자녀 0.1%p(1명당), 추가 출산 0.2%p(1명당), 전자계약매매 0.1%p

7. 대환조건 : 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내, 기존 전세대출에 대해 대환

8. 신청기간 : 2024. 1. 29 부터

9. 신청 방법 : 취급은행(우리ㆍKB국민ㆍNH농협ㆍ신한ㆍ하나은행 등 5개) 및 기금e든든 홈페이지를 통해 신청

 

* 자료 출처 : 비즈워치

---

 

출산 계획이 있으신 분들은 주택 구매 및 전세 계약시 대출 조건 참고하시면 좋을 것 같아요.